Gebäudeversicherung – Warum steigen die Versicherungsprämien?
Jährlich erhöhen sich die Prämien für Wohngebäudeversicherungen. Was sind die Gründe? Wie kann die Tendenz vermieden werden? Wir haben bei unserer Versicherungsfachwirtin Susanne Humann nachgefragt. Die Gründe benennt sie in einem interessanten Artikel.
Für uns, als Ihr WEG-Verwalter sind die jährlichen Prämienanpassungen bei den von uns verwalteten Immobilien genauso ärgerlich wie für Sie als Eigentümer, denn dadurch erhöht sich das monatlich zu zahlende Hausgeld.
Hier meinen wir nicht die üblichen inflationsbedingten Anpassungen, sondern die drastischen Erhöhungen bei nahezu allen Versicherern.
Die Gründe hierfür sind auf mehrere Kategorien zurück zu führen:
- Die Immobilien werden älter und somit steigt das Versicherungsrisiko, wie z.B. bei Leitungswasserschäden.
- Die Elementarschäden durch Sturm und Starkregen haben drastisch zugenommen.
- Wertverbesserungen am Gebäude wie PV-Anlagen, Wallboxen oder die Wärmepumpe sind bei der Ermittlung der Versicherungssumme zu berücksichtigen.
Versicherungsfachwirtin Susanne Humann ist bei der Hausmann Hausverwaltung dafür zuständig, dass die von uns betreuten Eigentümergemeinschaften fachlich kompetent betreut werden. Ihr Ziel ist es, im Dialog mit den Versicherungsgesellschaften für die Gemeinschaft der Eigentümer einen optimalen Versicherungsschutz auszuhandeln.
Deshalb werden wir dieses Thema im Jahr 2025 auf sehr vielen Eigentümerversammlungen erörtern und zwar immer dann, wenn Handlungsbedarf besteht.